استرد ضريبة المسكن الأول
التي دفعتها للبائع

لا، الآلية مخصصة للفرد الذي قام بالتوريد العقاري وورّد الضريبة للهيئة، أي البائع. دورك هو الاتفاق معه أو أن ترشح له وكيلاً يرفعها نيابة عنه.

لا، يمكن رفع الدعوى مباشرة إلى الأمانة العامة للجان دون اعتراض أو تظلم مسبق، بموجب الأمر الملكي.

نعم، الغرامات المرتبطة بضريبة مستحقة الاسترداد تُسترد تبعاً لها، وهي حق للبائع.

نعم، يجوز توكيل الأشخاص بقيد الدعوى والترافع أمام اللجان بما يتوافق مع نظام المحاماة ولائحته التنفيذية. ويدخل الوكيل إلى «حياد» بصفته «وكيل شرعي» ويُرفق الوكالة.

لا، أحقية الاسترداد مقصورة على من ورّد الضريبة للهيئة من الأفراد فقط (الشخص الطبيعي). فإذا كان البائع شركة أو مطوراً عقارياً فلا تنطبق عليه هذه الآلية.

تُحسب من تاريخ أول توريد عقاري قام به البائع على سبيل البيع ونقل الملكية، وحتى 4 أكتوبر 2020م. وحد التسجيل مليون ريال حتى 19 ديسمبر 2018م، و375 ألف ريال من 20 ديسمبر 2018م.

لا، تطالب فقط بما دفعته فعلاً عن الجزء الزائد على 850,000 ريال؛ أما ما تحمّلته الدولة عنك فليس من حقك.

لا، تنظر الدائرة المختصة الدعوى وفق قواعد عمل اللجان، ويجب أن تتضمن الدعوى ما يُسند استحقاق الاسترداد وفق الشروط.

المدة المحددة 30 يوماً من نشر الآليات، وآخرها 11 نوفمبر 2026م؛ لذلك لا تنتظر حتى آخر أسبوع.

بالاتفاقية المكتوبة الموقّعة قبل الرفع (ويمكن تعزيزها بسند لأمر يُحرَّر بعد صدور القرار النهائي)، وبمتابعة رقم الدعوى، وبتوثيق كل المراسلات.